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唐山曹妃甸烂尾楼背后银行也不知真实债务规

2019年02月28日 栏目:历史

唐山曹妃甸烂尾楼背后:银行也不知真实债务规模_中心从一个不足4平方公里的小岛,到目前河北唐山增长极上的皇冠,曹妃甸仅仅用了十年时间。而背

唐山曹妃甸烂尾楼背后:银行也不知真实债务规模_中心

从一个不足4平方公里的小岛,到目前河北唐山增长极上的皇冠,曹妃甸仅仅用了十年时间。而背后支撑这种转变的,是数以千亿级的天量投资和银行也无法知悉的巨额债务。

《财经》获悉,据河北银监局的统计,截至2013年末,河北省到期的地方政府融资平台贷款本息708.9亿元(不含省外金融机构利息),其中唐山市就占到105.73亿元。

这100多亿里面,估计有相当部分是曹妃甸的。 唐山一名股份制银行人士称,唐山市GDP位居河北省首位,是河北经济发展的增长极;而曹妃甸则是唐山这个增长极上的皇冠。 目前这个皇冠不但背负了巨额债务,并且陷入了建设资金紧张的被动局面。

十年时间,曹妃甸,这个曾经不足4平方公里的带状沙岛,在数千亿资金的强劲推动下,变成了如今管辖 两区一县一城 (曹妃甸工业区、南堡开发区、唐海县和唐山湾生态城)的曹妃甸新区,规划面积达1943.72平方公里,相当于两个香港、三个新加坡。但恰恰是这个规模庞大的体量,造成了曹妃甸当下的困境。

唐山市多名商界、学界人士称,由于缺乏公开的统计数据,曹妃甸真实的债务规模,银行不得而知。 从曹妃甸高达数千亿的投资规模看,这个数字不会小。

截至目前,曹妃甸区已累计实施亿元以上项目352个,总投资5611.2亿元,其中在建项目217个,总投资2831.1亿元。

昨日下午,本报试图联系曹妃甸新区管委会采访,但其一直无人接听。

有土地 缺资金

一条笔直的大马路旁,十几栋土黄色别墅孤零零散落在荒草之中。听到停车声,一名农民打扮的保安从路边的简易屋中走了出来。两年多了,很少有人光顾这里。

这里是曹妃甸国际生态城里曾经风光无限的海岸花园项目。根据规划,该项目总投资5亿元,占地约600亩,分为总统别墅区、豪华木屋区、会所区、德国风情区、北欧风情区等七个大的区域,主要接待各级领导和国内外来宾。

而眼下,这个项目尚未建成就停工了。在现场看到,几栋未建成的别墅,其钢筋混凝土框架上长满了青苔。裸露在外的钢筋,在风吹日晒下也锈迹斑斑。别墅大门口是一条30米宽的马路,一个多小时的时间里,只有一辆空卡车经过。

别墅很久没人住了,房顶已经开始漏水。 保安指着荒草堆中的别墅说,房子的材料很好,用的是俄罗斯进口木材,要再放两年,房子就报废了。 开发商算是亏惨了,真是可惜。 据保安介绍,这个项目从停工到现在,至少已有两年多时间。

海岸花园的现状,恰恰是整个曹妃甸国际生态城的一个写照。

根据《唐山曹妃甸国际生态城概念性总体规划》,2008年至2010年为生态城基础设施和起步区建设阶段,起步区规划面积12平方公里,形成6万人左右的人口规模。中期(2011~2020年)要形成80万人左右的规模;而远期(2020年以后)则要形成200万人口、150平方公里面积的城市规模。

但时至今日,整个曹妃甸国际生态城的景象却是,大片大片的荒地,鲜有人至。不少唐山当地人士已经开始用烂尾来形容这个生态城。

曹妃甸怎么了?要回答这个问题,还得从2003年说起。

曹妃甸位于唐山市南部70公里处,原系唐山滦南县南部海域一带状小岛。以2003年3月通岛公路开工为标志,曹妃甸拉开了大规模开发建设的序幕。其中,广为人知的一项建设,就是大规模的吹沙造地,数年时间, 吹 出了数百平方公里的陆域。

但作为土地来源之一 吹沙造地的成本是高昂的,为了获得广阔的陆域面积,曹妃甸支付了巨额的资金。以曹妃甸初的沙岛为例,当地沙质较好,加上吹沙造地时输送管道较短,一亩地造价平均约五六万元;而到三号港池附近的装配制造业基地造地时,由于淤泥较多、处理成本高等原因,每亩造地成本已达24万元左右。

吹沙造地之后,就是大规模地招商引资,争取尽可能多的项目落地。 一名唐山当地经济学者称,但曹妃甸盘子铺得太大了,别看开发了十年,很多项目还处于建设期,需要资金的持续投入。

唐山一名股份制银行人士称,前几年确实有很多项目开工,每年都是几百亿的固定资产投资,但金融危机之后,融资环境趋紧,资金来源的问题一下就暴露出来,曹妃甸陷入建设资金缺乏的被动局面。

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